遊休土地、建物をうまく活用して、収益を少しでもあげられないか？と悩んでおられる地主様、家主様は多いと 思います。土地の有効活用は、広さ、地域、立地等をしっかりと見極めた上で、設備投資に見合う収益性や将来性、 また競合物件との競争力なども加味して、市場調査をしっかりと行う必要があります。

●賃貸マンション・テナントビルの建設
現在、賃貸マンションは、かなりの飽和状態になっており、空室が目立ってきております。今後も、 少子高齢化、人口減少が進むなか経営はかなり厳しい状況が予想されます。マンションの経営をお考えの方は、 交通アクセスや買い物の利便性などの立地はもちろんのこと、デザイン性、間取りが市場のニーズに合っているか、 将来にわたって近隣の競合するマンションとの競争力を十分に計算に入れた上で、建築する必要があります。

●駐車場・コインパーキング経営
マンションやテナントビル建設のような初期設備投資のリスクを取りたくない方や地域が悪く、狭いなどで建物の建築に 不向きなどの事情や、管理が煩わしい方には、月極駐車場、コインパーキングの経営はいかがですか？近年はコインパーキングが 乱立気味で、賃料は下降気味ですが、ガレージ経営は、退去交渉などの煩わしさがなく、簡単に売却や建築が可能です。 弊社はガレージ立地の判断を行い、収益の算出を行います。

●トランクルーム・バイクコンテナ
マンション建設、テナントビル建設ほどの初期投資リスクはなく、既存のビルや空き地の活用で経営できます。 周辺の事項密集の具合や場所的に目立つ場所にあるか、前に車が置けるスペースがあるかなどが条件となります。

月極駐車場	コインパーキング
バイクコンテナ	トランクルーム
ロードサイド店舗	医療テナントビル （クリニックモール）
賃貸マンション